Việc quy định ngưỡng sở hữu nhà chung cư cũng như phân hạng chung cư trong quản lý và định giá sẽ khó khả thi, gây khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản.
>> Cấm dùng nhà ở để làm… nhà nghỉ!
Dù Bộ Xây dựng đã lên tiếng rút bỏ quy định cấm sử dụng nhà ở để kinh doanh nhà nghỉ nhưng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vẫn còn khá nhiều quy định gây băn khoăn, nổi bật là việc phân hạng nhà chung cư và định ra thời gian sở hữu cho mỗi căn nhà.
Dự thảo Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng soạn thảo đề xuất thời gian sở hữu nhà chung cư tối đa là 70 năm Ảnh: ĐỖ DU
Hết 70 năm, phá dỡ xây công trình khác
Theo đó, nhà chung cư được phân thành 2 loại: Nhà chung cư thấp tầng (từ 2 – 8 tầng) và nhà chung cư cao tầng (từ 9 tầng trở lên). Căn cứ vào vị trí của nhà chung cư, hạ tầng kỹ thuật, chất lượng và trang thiết bị gắn với nhà…, Bộ Xây dựng sẽ ban hành quy định phân hạng. Đại diện bộ này cho rằng việc phân thành nhiều hạng khác nhau là để làm cơ sở xác định giá trị của nhà chung cư khi quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.